Place SAINTE ANNE côté TOURS, dans une rue très paisible, beau duplex au 1er étage offrant belle pièce de vie, deux chambres, à la décoration contemporaine. Très bon état

Place SAINTE ANNE côté TOURS, dans une rue très paisible, beau duplex au 1er étage offrant belle pièce de vie, deux chambres, à la décoration contemporaine. Très bon état - Tours

Appartement - Tours - Réf.:3086

Place SAINTE ANNE côté TOURS, dans une rue très paisible, beau duplex au 1er étage offrant belle pièce de vie, deux chambres, à la décoration contemporaine. Très bon état

PLACE SAINTE ANNE, situé dans une rue très paisible, ce bel appartement en duplex au 1er étage vous offre une entrée, un séjour en L de 42m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres en duplex, salle de bains, 2 wc, des rangements, espace bibliothèque. Chauffage individuel. Charges courante / an : 400euros. Nombre de lots principaux de copropriété : 12. Toutes les commodités sont à pied (commerces, services), hôpital à 5mns à pied, les halles de Tours à 15 mns à pied. Idéal pour une vie paisible sans voiture. Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE, SAINTE ANNE.

Prix honoraires inclus : 198.200 €

Prix honoraires exclus : 187.000 €

Honoraires de 5.99% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3086

4 Pièces
2 Chambres
1 Salle de bains
Surface habitable: 81 m²

Charges: 400 €
Taxes foncières: 1.066 €

Informations complémentaires

Pièces habitables :

Entrée 3,76m² - sol parquet PVC -

Séjour 42m² - en L - avec cuisine ouverte - sol parqueté PVC - expo sud -

Cuisine aménagée et équipée - contemporaine - lave-vaisselle, plaques, hotte, four -

Chambre en duplex - 19m² au sol - parquet flottant - grands placards de rangement -

Chambre en duplex - 16m² au sol - parquet flottant - grands placards de rangement -

Office 3,93m² - espace bibliothèque -

Salle de bains 4,21m² - baignoire - mobilier double vasque - sèche-serviette -

Cellier 3,83m² - avec prises électroménagers -

2 WC séparés -

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an => Classe C

Loi ALUR :

Bien soumis au régime de copropriété:

Nbre de lots: 12 - principaux

Charges annuelles moyennes de copro.: 400 €

Procéd. de sauvegarde - NON:

Fenêtres :

Bois double vitrage -

Toiture :

Ardoises en partie refaite -

Services :

Bus à pied --

Commerces à pied -

Ecole à pied -

Hôpital à pied - à 5mns -

Vue :

Dégagée

Technique :

Chauffage individuel électrique -

Toiture refaite en partie -

Les plus :

Extérieur situé à proximité à pied de toutes les commodités -

Intérieur en très bon état - contemporain -

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
280 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
13 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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