Prix au mètre carré à Tours : Analyse quartier par quartier

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Tours, capitale de la Touraine, est une ville attractive offrant une diversité de quartiers aux caractéristiques uniques. Que vous cherchiez à vendre ou à acheter un bien, il est essentiel de comprendre les spécificités et les prix moyens de chaque secteur. Voici une analyse complète des prix au mètre carré à Tours en 2024-2025.

1. Quartier des Prébendes

Caractéristiques du quartier :
Situé au cœur de Tours, ce quartier familial est prisé pour son parc emblématique et ses maisons bourgeoises.

Prix moyen au m² en 2024 : 4 200 € à 5 500 €
Points forts :
Proximité des commerces et écoles.
Maisons avec jardin.
Environnement calme et verdoyant.

2. Quartier Plumereau (Vieux Tours)

Caractéristiques du quartier :
Centre historique de la ville, connu pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et sa vie nocturne animée.

Prix moyen au m² en 2024 : 3 800 € à 4 800 €
Points forts :
Lieu touristique très prisé.
Attractivité pour les investisseurs locatifs.
Richesse historique.

Prix au mètre carré à Tours : Analyse quartier par quartier

3. Quartier des Halles

Caractéristiques du quartier :
Cœur gastronomique et culturel de Tours, ce quartier est idéal pour les amateurs de convivialité.

Prix moyen au m² en 2024 : 4 000 € à 5 200 €
Points forts :
Marché des Halles.
Dynamisme économique et culturel.
Proximité des transports.

4. Quartier Velpeau

Secteur familial et résidentiel, très apprécié pour sa tranquillité et ses équipements.

Prix moyen au m² en 2024 : 3 500 € à 4 300 €
Points forts :
Proximité de la gare.
Commerces de proximité.
Écoles et jardins.

5. Quartier Cathédrale

Caractéristiques du quartier :
Ce quartier combine patrimoine historique et cadre prestigieux.

Prix moyen au m² en 2024 : 3 700 € à 4 700 €
Points forts :
Monuments emblématiques comme la cathédrale Saint-Gatien.
Ambiance paisible.
Proximité des musées.

6. Quartier Heurteloup

Caractéristiques du quartier :
Situé entre la gare et le centre-ville, ce quartier offre une localisation stratégique.

Prix moyen au m² en 2024 : 3 600 € à 4 500 €
Points forts :
Idéal pour les jeunes actifs.
Biens modernes.
Bonne connectivité aux transports.

7. Quartier Rabelais

Caractéristiques du quartier :
Situé autour de la place Rabelais, ce quartier résidentiel et commerçant séduit par sa diversité et sa convivialité.

Prix moyen au m² en 2024 : 3 300 € à 4 200 €
Points forts :
Ambiance de quartier animée avec des commerces de proximité.
Proximité du jardin des Prébendes et des écoles.
Accessibilité au centre-ville en quelques minutes à pied.

Conclusion : Comprendre les spécificités des quartiers de Tours

Tours offre une diversité de quartiers adaptés à tous les profils d’acheteurs et vendeurs. Que vous recherchiez une ambiance familiale, historique, ou dynamique, chaque secteur présente des opportunités uniques. Pour une estimation précise ou un accompagnement personnalisé, faites appel à Topaze Immobilier, votre expert local.

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