TOURS PREBENDES NORD / JEAN JAURES, bel appartement de 88m² avec garage, balcons et ascenseur.
TOURS - Vendu	Référence: 3618
TOURS PREBENDES NORD côté Place JEAN JAURES, très bel appartement de 88m² au 2ième étage avec ascenseur, offrant entrée, grand séjour-salon parqueté à l'ancienne d'environ 35m² avec doubles portes fenêtres ouvertes sur 2 balcons, une cuisine équipée semi-indépendante, 2 belles chambres parquetées côtées cour, salle d'eau aménagée, WC séparés, des grands rangements placards/penderie. Chauffage gaz individuel. Garage avec accès porte motorisée, cellier. Toutes les services et commerces sont à pied. Gare à 5mns à pied. Rue paisible. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Anthony DAVID	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 4 Chambre(s): Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 88 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée 5,20m² - sol parquetée - Séjour double - 34m² - sol parqueté en chêne - double exposition - portes fenêtres ouvertes sur balcon côté sud - Cuisine 9,00m² - contemporaine - aménagée et équipée - semi-ouverte - en accès direct sur le séjour - Chambre 10,30m² - côté cour - parquetée en chêne - Chambre 13,20m² - côté cour - parquetée en chêne - Salle d'eau aménagée - avec cabine de douche - fïaencée - WC Rangements placards-penderie dans les dégagements - DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 238 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an D Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2605 € Date de réalisation DPE 06/09/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1925 € Loi ALUR: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 15 - principaux - Charges annuelles moyennes de copro.: 1450 € Procéd. de sauvegarde - NON:   Pièces diverses: Cellier en rez-de-chaussée - Garage une voiture - en accès sécurisé à la résidence avec portes automatiques - Fenêtres: PVC double vitrage - Services: Bus à pied - Commerces à pied - Ecole à pied - Gare à pied - Vue: Dégagée Technique: Electricité récente - Chauffage gaz individuel - Les plus: Extérieur situé en hypercentre- dans une rue paisible - Intérieur entièrement rénové - Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:238 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS