Située dans le quartier calme et résidentiel de Rabelais, cette maison entièrement rénovée à proximité à pied des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une chambre avec douche bénéficiant d'un accès direct au jardin et un grand garage.
Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux, alliant carrelage et parquet, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable et un accès sur le jardin. Un WC complète cet étage.
Le deuxième étage accueille trois grandes chambres parquetées lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chauffage Gaz Individuel. DPE en cours.
Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS
Tél: 02 47 53 79 93
Négociateur : Michaël GALY |
Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: 40 m²
Terrain: 120 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de jardin:
- Entrée 11m²
- Chambre 12m²
- Garage 23m²
1er étage:
2ème étage:
- Palier 3,3m²
- 3 Chambres 11m²; 12,2m²; 14,8m²
- Dressing 1,5m²
- Salle d'eau 4,5m²
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an 06/06/2024
- Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an 06/06/2024
- Date de réalisation DPE 06/06/2024
Terrain:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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![](https://topaze-immobilier.com/images/dpe-energie-E.jpg)
Consommation énergétique:241 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
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