TOURS CENTRE Quartier Rabelais Charmante Maison 4 chambres avec Garage et Grand Jardin.
TOURS - Vendu	Référence: 3599
Située dans le quartier calme et résidentiel de Rabelais, cette maison entièrement rénovée à proximité à pied des commodités et des transports. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec rangements, une chambre avec douche bénéficiant d'un accès direct au jardin et un grand garage. Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux, alliant carrelage et parquet, s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable et un accès sur le jardin. Un WC complète cet étage. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres parquetées lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Chauffage Gaz Individuel. DPE en cours. Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 115 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 120 m²   Données financières:   Informations complémentaires Rez de jardin: Entrée 11m² Chambre 12m² Garage 23m² 1er étage: Séjour 45m² WC 1,50m² 2ème étage: Palier 3,3m² 3 Chambres 11m²; 12,2m²; 14,8m² Dressing 1,5m² Salle d'eau 4,5m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an 06/06/2024 Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an 06/06/2024 Date de réalisation DPE 06/06/2024 Terrain: Jardin 120m² Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:241 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:40 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS