Aux portes de Tours, magnifiques volumes pour cette maison récente. Elle vous accueille sur une vaste pièce de vie avec pièce de vie de 78m² avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ou bureau de plus de 21m², une suite parentale de 38m² (chambre/salle de douche privative et dressing), une salle de bain et un buanderie. A l'étage 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, et 1 espace bureau. Enfin en dépendance un bureau permettant de travailler en toute tranquillité, un studio à aménager et un garage double avec sa mezzanine. Piscine
Terrain d'environ 4800m² avec piscine
Prix 492 000€ honoaire d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur soit 468 572€ net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
37260 MONTS
Tél: 02.47.38.00.00
Négociateur : Fabrice LOMBARDI |
Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 2 |
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Surfaces:
Surface habitable: 260 m²
Surface séjour: 78 m²
Terrain: 4755 m²
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Données financières:
Prix: Vendu Taxes foncières: 1800 Euros |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 10,55m² sol carrelage - murs peints - fenêtre - palcards de rangement - ballon 300 litres
- Suite parentale 27m² sol parquet - murs peints - dressing aménagée - salle de douche privative
- Séjour 57,55m² sol parquet - murs peints - larges baies vitrées (5 mêtres) sur terrasse - cheminée -
- Cuisine 20,70m² sur séjour - sol carrelage - aménagée et équipée -
- Bureau 22,90m² sol carrelage - murs peints
- Salle de bains 5,40m² sol carrelage - murs faïence - baignoire - meuble vaque - wc - fenêtre -
- Salle de douche 11,40m² privative à la chambre - sol carrelage - mobilier vasques - douche italienne - 2 fenêtres
- WC 3m² sol carrelage
- Buanderie 9,98m² - sol carrelage - evier - arrivée/évacuation lave-linge - adoucisseur - rangements - 2 fenêtres - ballon 100 litres (pour cuisine et 1 chambre)
1er étage:
- Hall d'étage 19,8m² - so parquet murs peints - velux + houteau
- Hall d'étage 8,60m² - sol parquet - murs peints - houteau
- Chambre 20,05m² sol parquet - murs peints - velux
- Chambre 13m² sol parquet - murs peints - velux - cabinet de toilette - wc
- Chambre 20,10m² sol parquet - murs peints - velux
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 247 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2970 €
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4060 €
- Date de réalisation DPE 14/07/2023
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Pièces diverses:
- Pièce 11,60m² avec accès independant et grenier - arrivée/évacuation eau
Dépendances:
- Garage 36m² stationnement côté à côté - sol beton - mezzanine sur la moitié
- Bureau 18m² indépendant
Terrain:
Equipements de Cuisine:
- Four
- Four à micro-ondes
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaques de cuisson
Fenêtres:
Toiture:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:247 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
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