Belle maison de caractère traditionnelle construite en briques offrant un beau et lumineux séjour de 50m² avec cheminée, cuisine dinatoire aménagée et équipée, trois grandes chambres lumineuses, bureau, salle de douche et wc indépendants. A l'étage grandes chambres, salle de bains et wc indépendants. Enfin au sous-sol une chambre avec cabinet de toilette et bureau, salle de billard de plus de 36m² avec bar, atelier sol béton lissé , buanderie, cave et garage 2 voitures. Vous pourrez profiter de sa très grande terrasse. Terrain clos et arboré de plus de 2000m²
Prix 469 500€ honoraires d'agence inclus de 4,33% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 450 000€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe GES: D indice 41.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290 € et 4520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 196 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
37260 MONTS
Tél: 02.47.38.00.00
Négociateur : Fabrice LOMBARDI
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Données principales:
Secteur: MONTS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 240 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 2017 m²
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Données financières:
Prix: 437.000 €
Taxes foncières: 2028 Euros
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour 50m² sol travertin - murs papier-peint - cheminée foyer ouvert - 4 portes-fenêtres + 1 porte vitrée
- Cuisine 15,55m² sol carrelage - murs papier-peint - 2 fenêtres + 1 porte vitrée
- Bureau 9m² so parquet - murs papier peint - placard aménagé - climatisation
- Chambre 14,40m² sol parquet - murs papier peint - placard
- Chambre 15,76m² sol parquet - murs papier peint - dressing - porte-fenêtre
- Chambre 14,25m² sol parquet - murs papier peint - placard - climatisation -
- Salle de douche 5,86m² sol carrelage - murs faïence - mobilier vasque - douche italienne - meuble - sèche-serviettes - fenêtre -
- WC 1,45m² sol pvc - murs faïence - suspendus - lave-mains
1er étage:
- Chambre 12,25m² sol parquet flottant - murs peinture - velux
- Chambre 20m² sol parquet flottant - murs peints - velux
- Salle de bains 9,3m² sol pvc - murs faïence - baignoire d'angle - vasque - velux - seche-serviettes -
- Mezzanine 9m² sol parquet flottant
- WC 1,75m² sol pvc - murs papier peint -
Sous Sol:
- Cave 15,40m² sol beton
- Bureau 15m² sol moquette fenêtre
- Chambre 15,77m² fenêtre -
- Salle de jeux 36,70m² sol carrelage - murs crépi 2 fenêtre - bar
- Garage 38,36m² sol beton hauteur sous plafond 2,30m
- Buanderie 16,75m² sol beton - branchement lave-linge - chaudière
- Atelier 16,50m² sol beton
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 225 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 41 Kgco2/m²an
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4520 €
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 24/02/2023
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3290 €
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Terrain:
Equipements de Cuisine:
- Cuisinière vitrocéramique
- Four
- Four à micro-ondes
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements divers:
- Air conditionné Bureau et chambre rez-de-chaussée
- Double vitrage Aluminium
- Tout à l'égout
- Radiateurs fonte
Fenêtres:
Toiture:
- Tuiles plates anciennes -
Services:
- Commerces
- Gare
- Piscine
- Super marché
- Centre médical
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:225 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:41 KgeqCO2/m²/an
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