Idéalement située, proche commerces, écoles et tram, cette maison de 140m² totalement rénovée avec goût vous accueille sur un lumineux séjour double de plus de 58m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC et buanderie.
A l'étage, 4 chambres dont une avec salle de douche privative, un bureau, et une seconde salle de douche avec WC.
Jardin, atelier, dépendance, et cave accessible depuis la maison.
Le tout sur une parcelle d'environ 540m²
Prix 399 000€ honoraires d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000€
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

TOPAZE IMMOBILIER
77, rue du Val de L'Indre
37260 MONTS
Tél: 02.47.38.00.00
Négociateur : Fabrice LOMBARDI
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Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 2
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Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 58 m²
Terrain: 540 m²
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Données financières:
Prix: 399.000 €
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Séjour 58m² sol carrelage - murs peinture - 1 baie vitrée - 1 porte vitrée - 2 fenêtres -
- Cuisine aménagée équipée,(four, micro-ondes, plaques vitro, hotte, lave vaiselle)
- Salle de bains 4,41m², sol carrelage, faience, douche à l'italienne, vasque
- WC 1m², sol carrelage, murs carrelage
- Buanderie 10,17m²
1er étage:
- Chambre 9,16m² sol parquet ancien - murs peinture
- Chambre 9,72m² sol parquet ancien - murs peinture
- Chambre 15,85m² sol parquet - murs peinture
- Chambre 12.15m² sol parquet ancien - murs peinture
- Bureau 6,48m² sol parquet ancien - murs peinture
- Salle de bains 6,40m² sol carrelage - murs faïence - douche - meuble vasque - wc - sèche serviettes - velux
Sous Sol:
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 133 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1100 €
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 15/03/2023
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 €
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Dépendances:
- Atelier 7,80m²
- Dépendance 15,70m²
Terrain:
Equipements de Cuisine:
- Four
- Four à micro-ondes
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaques de cuisson vitrocéramique
Fenêtres:
Toiture:
Services:
Les plus:
- Extérieur Emplacement idéal
- Intérieur Totalement rénovée avec gout - Grand séjour - Luminosité
Les moins:
- Extérieur pas de garage (compensé par un bel atelier)
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:133 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
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