TOURS Place RABELAIS, appartement Type 6 de 126m² au dernier étage avec ascenseur. 4 Ch + bureau. Terrasse 33m² + balcon. Garage + parking. Cave
TOURS - 447.400 €	Référence: 3466
Entre la Place RABELAIS et le Jardin des Prébendes, Appartement de 126m² au dernier étage avec ascenseur comprenant un salon séjour double de 34m² donnant sur une terrasse de 33m², 4 chambres, bureau, cuisine aménagée, 2 salles d'eau, dégagement avec de nombreux placards. Balcon. Garage et place de parking privative. Cave Copropriété de 80 lots principaux. Charges courantes annuelles de 4237,81€ ( tout compris sauf électricité ). Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr           TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 126 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: 447.400 €   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée 5,75m² parquetée Pièce de vie 33,80m² parqueté. Accès Terrasse Est Cuisine 12,20m² Aménagée. A l'Ouest Bureau 4,15m² 4 Chambres 10,30m² / 11,30m² / 12m² / 12,35m². Accès Balcon Ouest Palier 15m² avec placards aménagés 2 Salles d'eau 2,25m² / 5,35m² WC Rangements Nombreux rangement dans le dégagement Balcon 6,25m² à l'Ouest Terrasse 33m² à l'Est   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 166 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 31/01/2023 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1663 € Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1229 € Loi ALUR: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 82 - principaux Charges annuelles moyennes de copro.: 4944 € chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des extérieurs, syndic Procéd. de sauvegarde - NON: Dépendances: Garage Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:166 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:32 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS