FEBVOTTE coté Casernes, Maison 196m² hab sur 2 niveaux. 5 Chambres possibilité 6. Vie au RdC. Grand jardin, accès indépendant.
TOURS - 540.800 €	Référence: 3474
FEBVOTTE coté Casernes. Maison sur 2 niveaux de 196m² comprenant au rez de chaussée une grande entrée, une pièce à vivre de 54m², une cuisine aménagée et équipée, wc séparé, une grande chambre, salle de bains -wc. Au 1er étage un palier, 2 chambres parquetées avec chacune une douche et lavabo. wc séparé. Une suite parentale de 19m² avec salle d'eau-wc-dressing et une pièce de 35m² avec cuisine et terrasse ( possibilité de diviser en chambres ). Cave en sous-sol avec belle hauteur. Parcelle de terrain 500m² avec accès indépendant portail motorisé. Appentis de 60m². Diagnostics en cours Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 196 m² Surface séjour: 54 m² Terrain: 280 m²   Données financières: Prix: 540.800 € Taxes foncières: 2200 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 10m² carrelée Salon 54 m² carrelé. Expo Sud et Ouest Cuisine 9,67m² Aménagée et Équipée Arrière-cuisine 6m² Chambre 16,30m² accès indépendant. Salle de bains 12,50m² avec wc. WC 1er étage: Palier 8,60m² Séjour 26m². Possibilité de séparer en 2. Cuisine 9,43m² Aménagé ouverte sur le séjour Suite parentale 19,25m² avec salle d'eau-wc-dressing 2 Chambres 10,80m² et 13,13m² équipées de douches et lavabos WC séparé Terrasse 5,70m²   Sous Sol: Cave 26m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 196 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2080 € Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 16/02/2023 Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2870 € Dépendances: Dépendance 62m² avec électricité Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:196 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS