Place de Strasbourg, Maison avec Vie au Rez de Chaussée, 4 chambres, Terrain 310m². Accès indépendant et Garage
TOURS - Vendu	Référence: 3465
Place de STRASBOURG, Maison lumineuse au calme en très bon état avec la Vie au Rez de Chaussée et un grand Jardin. Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un salon de 15m² parqueté, véranda de 19m², une cuisine aménagée et équipée de 9,50m², wc indépendant, 1 chambre de 12m², salle d'eau avec wc. Au premier étage 2 chambres dont une climatisée, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une grande chambre mansardée. Sous-sol complet. Jardin de 212m² avec accès indépendant pour voiture. Garage en location. Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 105 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 312 m²   Données financières: Taxes foncières: 1800 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 7,03m² Salon 14,88m² Cuisine 9,36m². Aménagée et Équipée Chambre 12,35m² Salle de douche 3,39m². wc suspendu WC 0,62m² Véranda 19,09m². Alu 1er étage: Palier 2,20m² 2 Chambres 9,50m² et 9,88m² Salle d'eau 3,70m² avec wc.   2ème étage: Chambre 26m² au sol / 5m² hab DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2070 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1480 € Date de réalisation DPE 03/02/2023 Terrain: Jardin 212m² Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:224 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS