TOURS Casernes, Grande maison de 150m² + 50m² de grenier aménageable. Jardin de 300m². 2 Garages avec accès indépendant.
TOURS - Vendu	Référence: 3450
Maison comprenant une entrée séparée, une pièce à vivre de 31m² traversante avec cheminée, une cuisine A/E de 17m², dégagement, grande chambre de 14m², bureau de 8m², salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc et Grenier aménageable de 50m² au sol. En rez de chaussée une entrée, une grande chambre de 15,50m², une chambre de 10,97m², salle d'eau de 5,39m², wc. Garage de 14m² et Grand Garage de 31m² avec portes motorisées avec double accès. Jardin de 300m². Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr           TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 7 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: 31 m² Terrain: 300 m²   Données financières: Taxes foncières: 2163 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée 9,60m² Chambre 10,97m² parquetée et 15,50 avec point d'eau Salle d'eau 5,39m² WC 1m² 2 Garage 31,21m² sur 4m80 de hauteur avec accès jardin et 14m². Portes motorisées Terrasse 1er étage: Palier 9,65m² + Placard 1,15m² Salon 31m² parqueté avec cheminée. Baie Vitrée plein Sud Cuisine 16,84m². A/E Accès Terrasse Sud Chambre 13,71m² parquetée. Baie vitrée Sud Bureau 7,82 parqueté Salle d'eau 5,55m² avec wc   2ème étage: 2 Chambres 13,50m² sol et 12,57m² sol Salle d'eau 4,54m² sol Grenier isolé avec 50m² au sol. Possibilité 2 chambres Sous Sol: Cave 21,30m² sur 2,11m DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Classe D Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2510 € Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Date de réalisation DPE 20/09/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 € Terrain: Arboré 300m² avec 12,75m de largeur Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:178 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS