PREBENDES RABELAIS, Maison avec Vie au Rez de Chaussée. Accès independant. 3 Chambres + bureau. Rare à la vente
TOURS - Vendu	Référence: 3451
PREBENDES-RABELAIS dans une petite rue au calme, Maison en excellent état comprenant une pièce de vie de 38m² lumineuse avec cuisine ouverte A/E, Chauffage au sol. Cellier, rangement. Une chambre au rez de chaussée avec une salle d'eau privative. Dégagement, une seconde salle d'eau et des wc séparé. Au 1er étage, 2 chambres parquetées et wc. Grande mezzanine très lumineuse de 30m². 37 m² d'extérieur avec portail motorisé, eau et électricité. Cave voutée avec belle hauteur. Prestation de qualité. Entièrement isolée travaux en 2016. Rare à la vente. Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                       TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 130 m² Surface séjour: 38 m² Terrain: m²   Données financières: Taxes foncières: 830 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon 27,76m². Plancher chauffant. Baie vitrée 4,30m Cuisine 13,87m². Aménagée et équipée. Ouverte Chambre 12,07m² avec placard. Salle d'eau privative 2,71m² Salle d'eau 2,53m². VMC WC 1,14. VMC Buanderie 3,87m² Escalier Rangement 3,80m²   1er étage: Palier 1,28m² 2 Chambres 11,72m² / 12,05m². Faible mansarde Salle de détente 30m² au sol Sous Sol: Cave 16,26m². 1,94 de hauteur DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 96 KWHep/m²an Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an Date de réalisation DPE 22/11/2022 Terrain: Cour 37m² avec accès indépendant. Portail motorisé Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:96 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS