A proximité d'ESVRES/TRUYES, cette construction contemporaine de plain-pied vous accueille sur un hall d'entrée, un séjour avec cuisine A/E ouverte avec baies ouvertes sur terrasse et jardin, deux belles chambres avec rangements et portes fenêtres, grand bureau, salle d'eau aménagée, WC. Cave à vin. Environ 128m². En dépendance un garage de 47m² et un appartement en duplex (22m² environ). Piscine enterrée. Chauffage au sol gaz de ville. Jardin aménagé. En retrait de rue. Belles prestations en gamme. Le tout sur 1450m² de terrain environ. Accès rapide aux commodités. Environnement très paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

TOPAZE IMMOBILIER MONTS
77, rue du Val de L'Indre
37260 MONTS
Tél: 02.47.38.00.00
Négociateur : Anthony2 DAVID2
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Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: 1
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Surfaces:
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 37 m²
Terrain: 1450 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Hall d'entrée 9,50m² - grands placards-penderie -
- Séjour avec cuisine équipée ouverte - 37,50m² - sol carrelée - baies ouvertes sur terrasse et jardin - conduit de cheminée/poêle - exposition sud-ouest -
- Salon 17m² - sol carrelé - baies ouvertes sur terrasse et jardin - exposion ouest -
- Cuisine ouverte - aménagée et équipée -
- Bureau 9m² - sol carrelé - exposition nord-est -
- Chambre 16m² - sol carrelé - placards-penderie - portes fenêtres ouvertes sur terrasse - exposition ouest -
- Chambre sol carrelé - portes fenêtres - exposition est -
- Salle d'eau 7,60m² - mobilier double vasque - aménagée -
- WC suspendus - fenêtre -
- Terrasse bien exposée - en accès direct sur le jardin et la piscine -
1er étage:
- Combles à aménager - environ 100m² -
Sous Sol:
- Cave à vin - sur cailloux -
- Pièce diverse chaudière Chappée - gaz de ville - avec local technique de la piscine -
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 83 KWHep/m²an
- Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an
- Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 02/11/2016
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Dépendances:
- Annexe avec garage carrelé de 47m² - Appartement en duplex avec cuisine, salle d'eau avec WC en RDC, espace couchage à l'étage -
Terrain:
- Arboré
- Cloturé recemment refaite -
- Piscine 4m*10m - liner neuf - bâche été/hiver -
- Portail automatique -
- Terrasse éclairage extérieur -
Fenêtres:
Toiture:
Vue:
- Vue sur jardin sans vis à vis -
Technique:
- Chauffage au sol - gaz de ville -
Les plus:
- Extérieur situé en retrait - belle construction avec dépendance et piscine -
- Intérieur volumes - belles prestations -
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:83 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
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