A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.
AGGLOMERATION DE TOURS - 467.250 € Référence: 3310
 
 
A BALLAN MIRE, cette belle construction traditionnelle vous offre une entrée, un séjour avec cheminée, triple exposition et portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin, une grande cuisine aménagée/équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau), un bureau, wc. A l'étage : trois belles chambres, un bureau/atelier pouvant faire office de chambre, salle de bain complète, WC.

Sous-sol complet enterré avec garage 2 voitures, pièces de rangement, cave sur sable. Portail électrique, chauffage gaz de ville, toiture en ardoises naturelles. En accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, rocade). Idéal pour une vie familiale aux portes de TOURS.





                   

TOPAZE IMMOBILIER

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS

Tél: 02 47 53 79 93

Négociateur : Anthony DAVID
Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 1771 m²
 
Données financières:
Prix: 467.250 €
Taxes foncières: 1640 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 7,20m² -
  • Séjour double - 38,50m² - triple exposition - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - cheminée avec insert -
  • Cuisine 15m² - aménagée et équipée - contemporaine - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -
  • Bureau carrelé - 7m² -
  • Chambre parquetée avec dressing privatif et salle d'eau privative - 20m² -
  • WC
  • Terrasse dallage -

1er étage:
  • Palier
  • 4 Chambres 16,82m² - 13,23m² - 11,37m² - 8,14m² (servant d'atelier) -
  • Salle de bains complète - baignoire et cabine de douche - mobilier double vasque - 6,18m² - exposition sud -
  • WC séparés -

Sous Sol:
  • Cave sur sable -
  • Pièce diverse cuisine d'été 16m² - pièce de rangement 18m² - pièce de rangement 5m² -
  • Garage 2 voitures -

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Portail électrique -
  • Puits pour arrosage du jardin
  • Terrasse

  Fenêtres:
  • PVC double vitrage -

Toiture:
  • Ardoises naturelles - très bon état -

Services:
  • Autoroute en accès rapide -
  • Commerces en accès rapide -
  • Golf en accès rapide -
  • Super marché en accès rapide -
  • Rocade en accès rapide -

Vue:
  • Dégagée

Technique:
  • Electricité très bon état -
  • Chauffage gaz de ville - chaudière 6 ans -
  • Construction traditionnelle -

Les plus:
  • Extérieur situé dans un secteur résidentiel -
  • Intérieur volumes - très bon état -

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:129 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
 
 
TOPAZE IMMOBILIER

122 RUE GIRAUDEAU - TOURS