A VENDRE, BALLAN MIRE, belle construction traditionnelle de type 8 d'environ 155m² habitables avec sous-sol complet, sur 1700m² de terrain arboré. Zone résidentielle.
AGGLOMERATION DE TOURS - Vendu Référence: 3310
 
 
A BALLAN MIRE, cette belle construction traditionnelle vous offre une entrée, un séjour avec cheminée, triple exposition et portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin, une grande cuisine aménagée/équipée, une suite parentale (dressing et salle d'eau), un bureau, wc. A l'étage : trois belles chambres, un bureau/atelier pouvant faire office de chambre, salle de bain complète, WC.

Sous-sol complet enterré avec garage 2 voitures, pièces de rangement, cave sur sable. Portail électrique, chauffage gaz de ville, toiture en ardoises naturelles. En accès rapide à toutes les commodités (commerces, services, rocade). Idéal pour une vie familiale aux portes de TOURS.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                       

TOPAZE IMMOBILIER

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS

Tél: 02 47 53 79 93

Négociateur : Anthony DAVID
Données principales:
Secteur: AGGLOMERATION DE TOURS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 155 m²
Surface séjour: 38 m²
Terrain: 1771 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1640 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 7,20m² -
  • Séjour double - 38,50m² - triple exposition - portes fenêtres ouvertes sur terrasse et jardin - cheminée avec insert -
  • Cuisine 15m² - aménagée et équipée - contemporaine - portes fenêtres ouvertes sur terrasse -
  • Bureau carrelé - 7m² -
  • Chambre parquetée avec dressing privatif et salle d'eau privative - 20m² -
  • WC
  • Terrasse dallage -

1er étage:
  • Palier
  • 4 Chambres 16,82m² - 13,23m² - 11,37m² - 8,14m² (servant d'atelier) -
  • Salle de bains complète - baignoire et cabine de douche - mobilier double vasque - 6,18m² - exposition sud -
  • WC séparés -

Sous Sol:
  • Cave sur sable -
  • Pièce diverse cuisine d'été 16m² - pièce de rangement 18m² - pièce de rangement 5m² -
  • Garage 2 voitures -

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 129 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 18 Kgco2/m²an => Classe C
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1830 €
  • Date de réalisation DPE 23/11/2021
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1310 €
  • Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021

  Terrain:
  • Allée privée
  • Arboré
  • Portail électrique -
  • Puits pour arrosage du jardin
  • Terrasse

Fenêtres:
  • PVC double vitrage -

Toiture:
  • Ardoises naturelles - très bon état -

Services:
  • Autoroute en accès rapide -
  • Commerces en accès rapide -
  • Golf en accès rapide -
  • Super marché en accès rapide -
  • Rocade en accès rapide -

Vue:
  • Dégagée

Technique:
  • Electricité très bon état -
  • Chauffage gaz de ville - chaudière 6 ans -
  • Construction traditionnelle -

Les plus:
  • Extérieur situé dans un secteur résidentiel -
  • Intérieur volumes - très bon état -

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:129 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:18 KgeqCO2/m²/an
 
 
TOPAZE IMMOBILIER

122 RUE GIRAUDEAU - TOURS