Tours Prébendes/Rabelais: Superbe maison bourgeoise du 19ème avec jardin paysagé de 400m² exposé sud.
TOURS - Nous consulter Référence: 2575
 
 
Tours Prébendes/Rabelais: Superbe maison bourgeoise de la fin du 19ème ayant conservé ses éléments de caractère. Ce bien d'exception situé à proximité immédiate de toutes les commodités vous propose une magnifique entrée, un salon et une salle à manger parquetés, une cuisine aménagée, un office, sept chambres dont une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative, trois salles de douche. Vous disposerez d'anciennes écuries aménagées en une habitation indépendante pour les amis ou du locatif. Vous profiterez du calme dans un jardin paysagé exceptionnel d'environ 400m² exposé sud et d'un vaste hall vous permettant de stationner vos véhicules.





                             

TOPAZE IMMOBILIER

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS

Tél: 02 47 53 79 93

Négociateur : Michaël GALY
Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 9
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 3
 
Surfaces:
Surface habitable: 276 m²
Surface séjour: 36 m²
Terrain: 400 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 1810 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée stationnement 2 véhicules
  • Entrée carrelage ancien, 7,5m²
  • Salon 19m² parquet chêne
  • Salle à manger 17m² parquet chêne
  • Cuisine aménagée, 10m²
  • Office carrelage ancien, 8m²

1er étage:
  • Palier
  • Suite parentale 34m² sdb privative(1)
  • Chambre parquet, 15m², salle d'eau privative
  • Chambre parquet, 15m²
  • Salle de bains (1) baignoire, vasque,
  • WC

2ème étage:
  • Palier
  • Chambre plancher bois, 14m², cabinet de toilette
  • Chambre plancher bois, 14m²
  • Chambre plancher bois, 13m²
  • Chambre plancher bois, 17m²
  • Salle d'eau

  Sous Sol:
  • Cave à vin
  • Chaufferie chaudière chappée entretenue

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E

Dépendances:
  • Annexe anciennes écuries aménagées en habitation 56m²

Terrain:
  • Jardin paysagé 400m² environ exposé sud, clos de murs

Maison d'amis:
  • Chambre palier/ espace bureau, chambre: 24m²
  • salle de douche
  • pièce de vie 26m² salon, cuisine

Toiture:
  • Ardoises

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:226 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
 
 
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122 RUE GIRAUDEAU - TOURS