Tours Prébendes/Rabelais: Superbe maison bourgeoise du 19ème avec jardin paysagé de 400m² exposé sud.
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Tours Prébendes/Rabelais: Superbe maison bourgeoise de la fin du 19ème ayant conservé ses éléments de caractère. Ce bien d'exception situé à proximité immédiate de toutes les commodités vous propose une magnifique entrée, un salon et une salle à manger parquetés, une cuisine aménagée, un office, sept chambres dont une vaste suite parentale avec sa salle de bains privative, trois salles de douche. Vous disposerez d'anciennes écuries aménagées en une habitation indépendante pour les amis ou du locatif. Vous profiterez du calme dans un jardin paysagé exceptionnel d'environ 400m² exposé sud et d'un vaste hall vous permettant de stationner vos véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 9 Chambre(s): 7 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 276 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 400 m²   Données financières: Taxes foncières: 1810 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée stationnement 2 véhicules Entrée carrelage ancien, 7,5m² Salon 19m² parquet chêne Salle à manger 17m² parquet chêne Cuisine aménagée, 10m² Office carrelage ancien, 8m² 1er étage: Palier Suite parentale 34m² sdb privative(1) Chambre parquet, 15m², salle d'eau privative Chambre parquet, 15m² Salle de bains (1) baignoire, vasque, WC 2ème étage: Palier Chambre plancher bois, 14m² Chambre plancher bois, 14m², cabinet de toilette Chambre plancher bois, 17m² Chambre plancher bois, 13m² Salle d'eau   Sous Sol: Cave à vin Chaufferie chaudière chappée entretenue DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 226 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E Dépendances: Annexe anciennes écuries aménagées en habitation 56m² Terrain: Jardin paysagé 400m² environ exposé sud, clos de murs Maison d'amis: Chambre palier/ espace bureau, chambre: 24m² salle de douche pièce de vie 26m² salon, cuisine Toiture: Ardoises Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:226 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS