TOURS - RABELAIS, Appartement avec GARAGE, dernier étage en duplex offrant pièce de vie de 34m² avec cuisine A/E, 2 chambres, 2 salles de bains. Cave de 22m² . Petite copro des années 90. A découvrir rapidement.
TOURS - Vendu	Référence: 3410
RABELAIS à 5 minutes à pied de la place, Appartement contemporain de 93m² au sol avec Garage au 3ième et dernier étage en duplex offrant une pièce de vie de 34m² avec cuisine A/E, 2 chambres, 2 salle de bains avec wc. Chauffage individuel électrique. Exposition ouest. Grande Cave de 22m² avec électricité. Petite copropriété des années 90. 93m² au sol, 76m² en carrez. Charges/an: 1226 €. Copropriété de 20 lots dont 6 appartements. Topaze Immobilier, depuis 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                 TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 77 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 0 m²   Données financières: Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée Pièce de vie sol grands carreaux - portes fenêtres - 34m² - exposition ouest - Cuisine ouverte sur séjour - aménagée et équipée - mobilier contemporain - équipée avec four, plaques, hotte - exposition ouest - Chambre 11m² - sol parquetée - avec placards - exposition ouest - Chambre à l'étage - 16m² en carrez 27m² au sol. Parquet- exposition ouest - Salle de bains avec mobilier vasque, sèche-serviette - fïaencée - baignoire - wc Salle d'eau à l'étage - avec WC - fïaencée - douche - Buanderie 3m² au sol- avec prises électroménagers - DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C Loi ALUR: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots: 20 - Charges annuelles moyennes de copro.: 1226 € Procéd. de sauvegarde - NON:   Dépendances: Cave 22m² - Equipements Electrique: Interphone Portail électrique Equipements divers: Ballon eau chaude Fenêtres: PVC double vitrage - Toiture: Ardoises Services: Bus à pied - Commerces à pied - Ecole à pied - Super marché à pied - Vue: Dégagée Technique: Chauffage individuel électrique - Les plus: Extérieur à pied de toutes les commodités - Intérieur très bon état - lumineux - Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:11 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS