Entre Rabelais et Botannique: Maison en excellent état, 4 chambres / Garage accès indépendant. Jardin sud 120m²
TOURS - Vendu Référence: 2850
 
 
Coup de coeur! Maison entièrement rénovée avec goût vous offrant une entrée, une pièce de vie d'environ 45m² composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon parqueté. A l'étage 3 chambres parquetées, une salle de douche à l'italienne avec wc. Une chambre avec douche en rez-de-jardin, un garage de 23m² avec espace lingerie, un superbe jardin exposé sud d'environ 120m².



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



       

TOPAZE IMMOBILIER

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS

Tél: 02 47 53 79 93

Négociateur : Michaël GALY
Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 115 m²
Surface séjour: m²
Terrain: 120 m²
 
Données financières:
Taxes foncières: 900 Euros
 
Informations complémentaires
Pièces habitables:
  • Pièce de vie

Rez de jardin:
  • Entrée 11m² carrelage d'époque. Placard
  • Chambre carrelage, douche vasque, 12m² expo sud
  • Buanderie
  • Garage 23m² avec 3,5m de largeur. Accès indépendant au jardin. espace lingerie

1er étage:
  • Salon parqueté 12m² semi-ouvert sur pièce à vivre,
  • Séjour espace salle à manger et cuisine us 33m² expo sud
  • Cuisine aménagée équipée ilot central,
  • WC vasque, 2 fenetres

2ème étage:
  • Palier 3,3m², placard 1,5m²
  • Chambre 11m² / 12,2m² / 14,8m². Parquet chêne
  • Salle d'eau 4,5m², Douche à l'talienne, wc. 2 fenetres

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 207 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

  Terrain:
  • Arboré
  • Muré
  • Largeur du terrain à rue: 7 m
  • Profondeur du terrain: 15 m

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave linge
  • Plaques de cuisson

Equipements Electrique:
  • Volets électriques
  • VMC

Equipements divers:
  • Chaudière 5 ans révisée

Fenêtres:
  • PVC 4/16/4

Toiture:
  • Tuiles mécanique révisée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:207 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
 
 
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122 RUE GIRAUDEAU - TOURS