TOURS Casernes, Grande maison de 150m² + 50m² de grenier aménageable. Jardin de 300m². 2 Garages avec accès indépendant.

Maison - Tours - Réf.:3450

TOURS Casernes, Grande maison de 150m² + 50m² de grenier aménageable. Jardin de 300m². 2 Garages avec accès indépendant.

Maison comprenant une entrée séparée, une pièce à vivre de 31m² traversante avec cheminée, une cuisine A/E de 17m², dégagement, grande chambre de 14m², bureau de 8m², salle d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres, salle d'eau avec wc et Grenier aménageable de 50m² au sol. En rez de chaussée une entrée, une grande chambre de 15,50m², une chambre de 10,97m², salle d'eau de 5,39m², wc. Garage de 14m² et Grand Garage de 31m² avec portes motorisées avec double accès. Jardin de 300m². Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Réf.:3450

7 Pièces
5 Chambres
2 Salles d'eau
1 Bureau
Surface habitable: 150 m²
Surface séjour: 31 m²
Terrain: 300 m²

Taxes foncières: 2.163 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 9,60m²

Chambre 10,97m² parquetée et 15,50 avec point d'eau

Salle d'eau 5,39m²

WC 1m²

2 Garage 31,21m² sur 4m80 de hauteur avec accès jardin et 14m². Portes motorisées

Terrasse

1er étage :

Palier 9,65m² + Placard 1,15m²

Salon 31m² parqueté avec cheminée. Baie Vitrée plein Sud

Cuisine 16,84m². A/E Accès Terrasse Sud

Chambre 13,71m² parquetée. Baie vitrée Sud

Bureau 7,82 parqueté

Salle d'eau 5,55m² avec wc

2ème étage :

2 Chambres 13,50m² sol et 12,57m² sol

Salle d'eau 4,54m² sol

Grenier isolé avec 50m² au sol. Possibilité 2 chambres

Sous Sol :

Cave 21,30m² sur 2,11m

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an Classe D

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 €

Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021

Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2510 €

Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 20/09/2022

Terrain :

Arboré 300m² avec 12,75m de largeur

Diagnostic de Performance énergétique

Date de réalisation du DPE : 20/09/2022

178 kWhEP/m²/an

31 KgeqCO2/m²/an

Contact

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TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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