PREBENDES-RABELAIS, Maison ancienne de 170m² + Maison de plain pied 90m². Jardin de 780m².
TOPAZE IMMOBILIER

PREBENDES-RABELAIS, Maison ancienne de 170m² + Maison de plain pied 90m². Jardin de 780m². -




Maison - - Réf.:3010B

PREBENDES-RABELAIS, Maison ancienne de 170m² + Maison de plain pied 90m². Jardin de 780m².

PREBENDES-RABELAIS, Maison bourgeoise de 1904 avec son charme ancien et ses volumes. D'une emprise au sol de 58m² sur 3 niveaux comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine. Au 1er un palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2nd un dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. PLUS Maison de 90m² au rez de chaussée avec possibilité profession libérale. Hangar. Parcelle de 780m² au calme et sans vis à vis. Rare à la vente. Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE.

Prix  honoraires inclus : 630.000 €

Prix honoraires exclus : 600.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:3010B



  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 500 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 9,50m²

Séjour 18m² ouest

Salon 16,40m² ( 3m de hauteur )

Cuisine 11,80m²

1er étage :

Palier 3,45m²

Chambre 16,50m² / 18,50m² / 9,85m²

Salle de bains 6m²

WC 1,40m²

2ème étage :

Palier 2,5m²

Chambre 13,50m² / 10,30m² / 17,50m²

Salle de bains 7,35m² sol ( 4,90m² hab)

Salle d'eau 4,40m² sol ( 2,65m² hab)

Sous Sol :

Cave 29,50m² terre battue

Chaufferie 29m² ( 1,90m de hauteur )

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Dépendances :

Grange 28m²

Atelier 95m² sur 1 niveau

Dépendance 17m²

Terrain :

Terrain plat 500m²

Raccordement aux égouts récent

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
327 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
10 KgeqCO2/m²/an




Contact

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TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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