TOURS Proche Place RABELAIS, bel immeuble des années 30 en très bon état, composé de 3 appartements T2. Etat général très bon. Très bel emplacement.
TOPAZE IMMOBILIER

TOURS Proche Place RABELAIS, bel immeuble des années 30 en très bon état, composé de 3 appartements T2. Etat général très bon. Très bel emplacement. - Tours




Immeuble - Tours - Réf.:2806

TOURS Proche Place RABELAIS, bel immeuble des années 30 en très bon état, composé de 3 appartements T2. Etat général très bon. Très bel emplacement.

A TOURS, proche de la Place RABELAIS, à proximité de l'hôpital Bretonneau, immeuble des années 30's composé de 3 appartements: Au rez-de-chaussée:1er appartement: entrée, séjour, cuisine indépendant, chambre, salle d'eau, WC. Grande cave privative intérieur. Loué 400€ Hors Charges. 2ième appartement au 1er étage: séjour, cuisine, chambre, salle de bains, WC, placards. Loué 500€ Hors Charges. 3ième appartement au 2ième étage: entrée, séjour, cuisine, chambre, WC, salle d'eau. Grenier en mezzanine. Loué 650€ Hors Charges. Très bon état général. Chauffages individuels, compteurs d'eau individuels, charges très faibles (ordures ménagères). Belle qualité d'investissement. Rentabilité brute 6,22% Prix : 299000 € Fai dont honoraires charges acquéreurs 4,91% ttc soit 285000€ Net Vendeur

Prix  honoraires inclus : 299 000 €

Prix honoraires exclus : 285 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:2806



  • Surface habitable: 129 m²
  • Taxes foncières: 2 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 3,51m² + dégagements: 0,70m²

Séjour 15m²

Cuisine 11m²

Chambre 12m²

Salle de douche 1,66m²

WC 0,80m²

1er étage :

Palier dégagement 1,20m²

Séjour 15,16m²

Cuisine 7,05m²

Chambre 17m²

Salle de bains 4,10m²

WC 0,80m²

2ème étage :

Palier 1,43m² + dégagements 4,10m² -

Chambre 16,80m² au sol - 12,61m² en carrez

Salle d'eau 4m² au sol 2m² en carrez

Salon 15,50m² au sol - 11,23m² en carrez

Salle à manger cuisine - 8,32m² au sol - 5,43m² en carrez

Grenier privatif au dessus - 2 couchages ou rangement -

WC 0,80m²

Rangement 0,50m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 328 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 17 Kgco2/m²an => Classe C

Fenêtres :

PVC double vitrage

Toiture :

Ardoises bon état

Technique :

Electricité aux normes (tableaux refaits)

Plomberie bon état -

Chauffage individuel électrique -

Les plus :

Extérieur toutes les commodités sont à pied (commerces, supermarché, hôpital...)

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
328 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
17 KgeqCO2/m²/an




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TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
TOURS
Tél: 02 47 53 79 93

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