Place RABELAIS, Maison lumineuse avec 40m² de pièce à vivre, 2-3 chambres. Cour 34m². Parkings sécurisés en location. Excellent état
TOURS - Vendu	Référence: 3190
RABELAIS, Maison de ville lumineuse et agréable d'environ 80m² habitables comprenant au rez de chaussée une pièce à vivre climatisée et traversante de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, baie vitrée sur un extérieur agréable au calme d'environ 34m², wc, dégagement, placard. Au 1er un palier, 2 chambres parquetées dont une climatisée, dressing, salle d'eau avec wc. Au 2nd grenier aménagé en couchage d'appoint de 17m² environ au sol. Sous-sol complet de 43m² avec 1,88m de hauteur aménagé en cave de réception et coin buanderie. Possibilité de places de Parkings couvertes et sécurisées en location ou à l'achat à 20 mètres de la maison. Excellent état. Aucun travaux à prévoir. Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 34 m²   Données financières: Taxes foncières: 770 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Entrée ouverte sur la pièce à vivre. Placard. Visiophone Séjour 40m² travarsant. Climatisation. 2m90 de Hauteur. Baie vitrée à l'Est Cuisine Aménagée et Équipée. Ilôt central WC 1,20m² Office 1,80m² 1er étage: Palier 3,90m² 2 Chambres 11,02m² placard, parquet / 11,70m² climatisée Dressing 2,30m² Salle d'eau 4m² au sol : douche , wc. 2 Vélux, vmc 2ème étage: Chambre Chambre d'appoint de 17,74m² au sol. Parquet flottant Sous Sol: Cave à vin Chaufferie Gaz de ville 2013 Buanderie Complet 43m² à 1,88m de hauteur   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 222 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 52 Kgco2/m²an => Classe E Terrain: Cour 34m² aménagée. Calme et agréable Equipements de Cuisine: Four Four à micro-ondes Hotte aspirante Lave vaisselle Plaques de cuisson Électrique Toiture: Ardoises Neuve à l'Est. Remaniée à l'Ouest Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:222 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:52 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS