TOURS ST ELOI/BRETONNEAU: Maison de ville en excellent état, 3 chambres, garage, cour de 35m²!
TOURS - Vendu	Référence: 3135
Idéalement placée dans le quartier St ELOI/BRETONNEAU, à 6mn à pied de la place rabelais, 15mn des Halles et à 9mn du Jardin Botanique. Maison des années 50 en parfait état vous offrant un hall d'entrée, un salon parqueté de 22m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur la salle à manger parquetée, trois chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains, une salle de douche, wc. Vous profiterez d'une cour végétalisée d'environ 35m² très agréable, d'un garage pour 2 voitures, d'une buanderie/chaufferie. Les visites seront effectuées en respectant les consignes sanitaires, masques, gel hydroalcoolique... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Michaël GALY	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 5 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 93 m² Surface séjour: m² Terrain: 35 m²   Données financières: Taxes foncières: 1250 Euros   Informations complémentaires Pièces habitables: Entrée RDC placard, 6m² Cuisine Au 1er: am. Equipée, 7,5m² porte fenêtre sur cour Bureau Salon Au 1er: Parquet chêne, cheminée, 22m² Chambre 2nd étage: 11m², 9,5m² et l'une de 10m² hab/17m² au sol avec dressing privatif Palier 1er et 2nd Salle à manger Au 1er: Parquet chêne, porte fenêtre sur cour, ouverture possible sur cuisine11m² Salle de bains 1er: baignoire, vasque, sèche-serviette, 3m² Salle d'eau 2nd étage: douche, wc suspendu, sèche-serviette, WC 1er Balcon avec escalier d'accès à la cour, Buanderie rez-de-jardin, 12m²   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 275 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 47 Kgco2/m²an => Classe E Dépendances: Garage 36m² traversant entre rue et cour Terrain: Cour 35m² végétalisée, clos de murs Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:275 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:47 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS