PREBENDES-RABELAIS, Maison ancienne de 170m² + Maison de plain pied 90m². Jardin de 780m².
TOURS - 630.000 € Référence: 3010B
 
 
PREBENDES-RABELAIS, Maison bourgeoise de 1904 avec son charme ancien et ses volumes. D'une emprise au sol de 58m² sur 3 niveaux comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine. Au 1er un palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2nd un dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. PLUS Maison de 90m² au rez de chaussée avec possibilité profession libérale. Hangar. Parcelle de 780m² au calme et sans vis à vis. Rare à la vente.



Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE,



         

TOPAZE IMMOBILIER

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122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS

Tél: 02 47 53 79 93

Négociateur : Maxime MELLINET
Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 8
Chambre(s): 6
Salle(s) de bains: 3
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 170 m²
Surface séjour: 35 m²
Terrain: 500 m²
 
Données financières:
Prix: 630.000 €
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 9,50m²
  • Séjour 18m² ouest
  • Salon 16,40m² ( 3m de hauteur )
  • Cuisine 11,80m²

1er étage:
  • Palier 3,45m²
  • Chambre 16,50m² / 18,50m² / 9,85m²
  • Salle de bains 6m²
  • WC 1,40m²

2ème étage:
  • Palier 2,5m²
  • Chambre 13,50m² / 10,30m² / 17,50m²
  • Salle de bains 7,35m² sol ( 4,90m² hab)
  • Salle d'eau 4,40m² sol ( 2,65m² hab)

  Sous Sol:
  • Cave 29,50m² terre battue
  • Chaufferie 29m² ( 1,90m de hauteur )

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Dépendances:
  • Grange 28m²
  • Atelier 95m² sur 1 niveau
  • Dépendance 17m²

Terrain:
  • Terrain plat 500m²
  • Raccordement aux égouts récent

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:327 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
 
 
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