PREBENDES-RABELAIS, Maison ancienne de 170m² + Batiment de 90m² en emprise au sol. Jardin de 780m² avec accès indépendant
TOURS - Vendu	Référence: 3010
PREBENDES-RABELAIS, Maison bourgeoise de 1904 avec son charme ancien et ses volumes. D'une emprise au sol de 58m² sur 3 niveaux comprenant une entrée, un salon, un séjour, une cuisine. Au 1er un palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2nd un dégagement, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau. PLUS Batiment de 90m² en emprise au sol. Hangar. Parcelle de 780m² avec accès véhicules au calme et sans vis à vis. Rare à la vente. Topaze Immobilier, depuis plus de 15 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PREBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT ELOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                   TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU 37000 TOURS Tél: 02 47 53 79 93 Négociateur : Maxime MELLINET	Données principales: Secteur: TOURS Pièce(s): 8 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 170 m² Surface séjour: 35 m² Terrain: 780 m²   Données financières: Taxes foncières: 2400 Euros   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 9,50m² Séjour 18m² ouest Salon 16,40m² ( 3m de hauteur ) Cuisine 11,80m² 1er étage: Palier 3,45m² Chambre 16,50m² / 18,50m² / 9,85m² Salle de bains 6m² WC 1,40m² 2ème étage: Palier 2,5m² Chambre 13,50m² / 10,30m² / 17,50m² Salle de bains 7,35m² sol ( 4,90m² hab) Salle d'eau 4,40m² sol ( 2,65m² hab)   Sous Sol: Cave 29,50m² terre battue Chaufferie 29m² ( 1,90m de hauteur ) DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 327 KWHep/m²an => Classe E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B Dépendances: Grange 28m² Atelier 95m² sur 1 niveau Dépendance 17m² Terrain: Terrain plat 500m² Raccordement aux égouts récent Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:327 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
TOPAZE IMMOBILIER 122 RUE GIRAUDEAU - TOURS