Particulier vous offrant de très beaux volumes : séjour parquété avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (51m²), trois belles chambres dont 2 avec vasque, salle de d'eau. Combles facilement aménageables potentiel 2 chambres. Garage deux voitures, buanderie, Pièce de rangement.
Superbe jardin arboré d'environ 120m². Rue calme. A quelques pas des places Strasbourg et Rabelais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS
Tél: 02 47 53 79 93
Négociateur : Maxime MELLINET |
Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1 |
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Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 200 m²
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Données financières:
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Entrée 5m² sol carrelage - murs enduits - rangement sous escalier -
- Buanderie 7,60m² baignoire - douche - lavabo - fenêtre -
- Pièce 21m²
- Garage 25m² traversant / 3m de large/ 2 voitures
- Chaufferie pièce de rangement -
1er étage:
- Séjour 39m² sol parquet ancien - cheminée - balcon
- Cuisine 12m² semi-ouverte Aménagée et équipée / carrelage
- WC 2,10m² sol carrelage - murs peints - lave-mains - fenêtre -
- Terrasse
2ème étage:
- Chambre 15,70m² sol parquet ancien - s - cabinet de toilette -
- Chambre 13,60m² sol parquet ancien -
- Chambre 13,95m² sol parquet ancien - cabinet de toilette -
- WC 1,80m² sol carrelage -
- Salle de douche 5,65m² - douche - mobilier vasque - fenêtre -
3ème étage:
- Bureau 21m² au sol / 8m² hab
- Chambre 37m² au sol / 11m² hab.
- Grenier
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
- Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E
Terrain:
- Arboré
- Cloturé
- Terrain plat 120m²
- Largeur du terrain à rue: 7 m
- Profondeur du terrain: 17 m
Equipements de Cuisine:
- Four
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
- Plaques de cuisson gaz de ville -
Equipements divers:
- Ballon eau chaude indépendant gaz de ville -
Fenêtres:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
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