A 2 pas de la Place Strasbourg, Maison 4/5 chambres. Garage et Jardin. dpe en cours.
TOURS - Vendu Référence: 2753
 
 
Particulier vous offrant de très beaux volumes : séjour parquété avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (51m²), trois belles chambres dont 2 avec vasque, salle de d'eau. Combles facilement aménageables potentiel 2 chambres. Garage deux voitures, buanderie, Pièce de rangement.

Superbe jardin arboré d'environ 120m². Rue calme. A quelques pas des places Strasbourg et Rabelais.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



         

TOPAZE IMMOBILIER

TOPAZE IMMOBILIER
122 RUE GIRAUDEAU
37000 TOURS

Tél: 02 47 53 79 93

Négociateur : Maxime MELLINET
Données principales:
Secteur: TOURS
Pièce(s): 6
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 120 m²
Surface séjour: 39 m²
Terrain: 200 m²
 
Données financières:
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Entrée 5m² sol carrelage - murs enduits - rangement sous escalier -
  • Buanderie 7,60m² baignoire - douche - lavabo - fenêtre -
  • Pièce 21m²
  • Garage 25m² traversant / 3m de large/ 2 voitures
  • Chaufferie pièce de rangement -

1er étage:
  • Séjour 39m² sol parquet ancien - cheminée - balcon
  • Cuisine 12m² semi-ouverte Aménagée et équipée / carrelage
  • WC 2,10m² sol carrelage - murs peints - lave-mains - fenêtre -
  • Terrasse

2ème étage:
  • Chambre 15,70m² sol parquet ancien - s - cabinet de toilette -
  • Chambre 13,60m² sol parquet ancien -
  • Chambre 13,95m² sol parquet ancien - cabinet de toilette -
  • WC 1,80m² sol carrelage -
  • Salle de douche 5,65m² - douche - mobilier vasque - fenêtre -

3ème étage:
  • Bureau 21m² au sol / 8m² hab
  • Chambre 37m² au sol / 11m² hab.
  • Grenier

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 36 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain:
  • Arboré
  • Cloturé
  • Terrain plat 120m²
  • Largeur du terrain à rue: 7 m
  • Profondeur du terrain: 17 m

Equipements de Cuisine:
  • Four
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle
  • Plaques de cuisson gaz de ville -

Equipements divers:
  • Ballon eau chaude indépendant gaz de ville -

Fenêtres:
  • PVC double vitrage -

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:154 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:36 KgeqCO2/m²/an
 
 
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122 RUE GIRAUDEAU - TOURS